老小区电梯改造合同范本（老小区电梯改造费用大致要多少钱政府会补贴吧钱）

1、老小区电梯改造合同范本

老小区电梯改造合同范本

甲方（业主委员会或物业管理公司）：_____________________

乙方（电梯改造公司）：_______________________________

鉴于甲方为改善小区居民生活质量，提升小区设施水平，决定对小区内的电梯进行改造升级，乙方具备相应的电梯改造资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就电梯改造事宜达成如下协议：

一、工程内容

1. 电梯改造范围：甲方指定的小区内电梯，共计____台。

2. 改造内容：包括但不限于电梯轿厢、控制系统、安全装置、门机系统等的更新或升级。

3. 改造标准：符合国家现行电梯安全技术规范和标准。

二、工程期限

1. 工程开始日期：____年____月____日。

2. 预计完工日期：____年____月____日。

3. 乙方应确保工程按期完成，如遇不可抗力因素导致延期，应及时通知甲方并协商解决方案。

三、工程费用

1. 总工程费用：人民币（大写）____________________元整（￥____元）。

2. 付款方式：甲方按以下方式向乙方支付工程费用：

a. 合同签订后，甲方支付总工程费用的____%作为预付款；

b. 工程进度达到____%时，甲方支付总工程费用的____%；

c. 工程完工并通过验收后，甲方支付剩余的____%。

四、质量保证

1. 乙方对改造后的电梯提供____年的质量保证期。

2. 在保证期内，如电梯出现非人为损坏的质量问题，乙方负责免费维修或更换。

五、双方责任

1. 甲方责任：

a. 提供电梯改造所需的场地和必要条件；

b. 按时支付工程费用；

c. 配合乙方进行工程验收。

2. 乙方责任：

a. 保证工程质量，确保改造后的电梯安全可靠；

b. 遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；

c. 提供完整的工程资料和使用说明书。

六、违约责任

1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因乙方原因导致工程延期，乙方应按日向甲方支付总工程费用____%的违约金。

七、争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前由专业法律人士审核。在签订正式合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和可执行性。

2、老小区电梯改造费用大致要多少钱政府会补贴吧钱

在中国，老旧小区电梯改造通常涉及到政府补贴和居民自筹两部分费用。具体的费用和补贴政策因地区而异，以下是一些一般性的信息：

改造费用

电梯改造的费用取决于多种因素，包括电梯的品牌、型号、安装难度、楼层高度、电梯井的改造需求等。一般来说，一个标准的电梯改造项目可能需要几十万元人民币。例如，一个6层楼的住宅小区，如果需要安装一部新的电梯，费用可能在30万至50万元人民币之间。

政府补贴

为了鼓励老旧小区电梯改造，许多地方政府会提供一定的财政补贴。补贴的比例和金额因地区政策而异。例如，一些城市可能会提供改造费用的30%至50%作为补贴，最高补贴金额可能达到10万元至20万元人民币。

居民自筹

除了政府补贴外，居民通常需要自筹剩余的费用。这部分费用可能通过以下几种方式筹集：

- 按比例分摊：根据每户的面积或楼层高低等因素按比例分摊费用。

- 维修基金：使用小区的公共维修基金。

- 分期付款：居民可以选择分期付款的方式来减轻一次性支付的压力。

注意事项

- 政策咨询：具体的补贴政策和申请流程需要咨询当地的住房和城乡建设部门或社区居委会。

- 项目评估：在决定改造前，建议进行详细的项目评估，包括成本预算、施工方案、安全评估等。

- 居民协商：改造电梯需要得到小区居民的广泛支持，因此在实施前应充分协商，确保大多数居民的利益。

请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要根据当地政策和实际情况来确定。在实施电梯改造前，建议详细了解当地的相关政策和规定。

3、老旧小区电梯改造需要多少业主同意

在中国，老旧小区电梯改造通常需要遵循相关的法律法规和小区的管理规定。根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，小区内的重大改造项目，如电梯改造，通常需要经过业主大会或者业主委员会的同意。

具体来说，根据《物权法》第七十六条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这意味着，电梯改造项目需要得到大多数业主的支持。

在实际操作中，小区的业主大会或者业主委员会会根据小区的具体情况，制定相应的投票规则和程序。通常，会通过书面投票或者电子投票的方式，征求业主的意见。如果投票结果显示，有超过三分之二的业主同意电梯改造，那么项目就可以进行。

需要注意的是，不同地区可能有不同的具体规定，因此在实际操作中，还需要参考当地的具体政策和小区的管理规约。如果有疑问，可以咨询当地的房产管理部门或者物业管理公司，获取更准确的信息。

4、老小区电梯改造合同范本怎么写

老小区电梯改造合同范本应当包含以下几个主要部分：

1. 合同当事人信息：包括甲方（业主委员会或物业公司）和乙方（电梯改造公司）的名称、地址、联系方式等。

2. 工程概况：详细描述电梯改造的范围、内容、标准、技术要求等。

3. 合同价款及支付方式：明确改造费用总额、支付方式、支付时间节点等。

4. 工期：约定工程开始和结束的时间，以及可能的延期条款。

5. 质量保证：规定电梯改造后的质量标准、保修期限和保修责任。

6. 双方权利与义务：详细列出甲乙双方在合同执行过程中的权利和义务。

7. 违约责任：明确违约情形下的责任承担方式和赔偿标准。

8. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：包括合同的变更、解除、终止条件，以及双方认为需要约定的其他事项。

10. 附件：包括工程图纸、技术规范、报价单等与合同相关的附件。

11. 签字盖章：合同最后应有甲乙双方代表的签字和单位盖章。

以下是一个简化版的合同范本示例：

```

合同编号：__________

甲方（业主委员会/物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

电话：__________

乙方（电梯改造公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

电话：__________

鉴于甲方需要对其管理的老小区电梯进行改造，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 改造范围：__________

2. 改造内容：__________

3. 技术要求：__________

4. 质量标准：__________

二、合同价款及支付方式

1. 合同总价款：__________元

2. 支付方式：__________

3. 支付时间节点：__________

三、工期

1. 开工日期：__________

2. 竣工日期：__________

3. 延期条款：__________

四、质量保证

1. 保修期限：__________

2. 保修责任：__________

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：__________

2. 乙方权利与义务：__________

六、违约责任

1. 违约情形：__________

2. 责任承担：__________

七、争议解决

1. 解决方式：__________

2. 仲裁/诉讼地点：__________

八、其他条款

1. 合同变更：__________

2. 合同解除：__________

3. 合同终止：__________

九、附件

1. 工程图纸：__________

2. 技术规范：__________

3. 报价单：__________

十、签字盖章

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

甲方单位盖章：__________

乙方单位盖章：__________

签订日期：__________

```

请注意，以上仅为一个基本的合同框架，具体内容需要根据实际情况进行详细制定，并且在签订合同前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。